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Casa padrão 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55 m² construída, ocupada , Jardim Paqueta I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 55,47 m² de área construída em terreno de 150 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 164,70 e não há condomínio.

Localizado em Jardim Paquetá I, leilão de imóveis em Planaltina - GO, o imóvel possui matrícula 55.420 no 1° CRI de Planaltina, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

O imóvel é oferecido pelo Banco Santander, com leilão extrajudicial aberto para lances a partir de R$ 74.600,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O valor de avaliação oficial é de R$ 160.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:33
Valor: R$ 74.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com 3 quartos em leilão de imóveis em Planaltina, GO, por um valor abaixo da avaliação oficial. O lance inicial é de R$ 74.600,00, significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 160.000,00, o que permite margem para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, prevista para 22/07/2025 às 12:33, para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área construída de 55,47 m² em terreno de 150 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de condomínio reduz custos mensais, e o IPTU é relativamente baixo (R$ 164,70/mês).

O investidor deve considerar a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita financiamento e o valor está acima do mínimo para tal modalidade (R$ 90.000,00). A simulação de financiamento pode ser feita no site do Santander.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 74.600,00
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Área Construída55,47 m²
Área Total150 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
IPTU MensalR$ 164,70
CondomínioR$ 0,00
SituaçãoOcupado

Recomendo aguardar o término da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances e considerar a compra caso o valor final esteja dentro do orçamento. Avaliar também os custos e prazos para deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paqueta I em Planaltina/GO. A região de Jardim Paqueta I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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