Casa com 3 quartos, suíte, 2 banheiros e garagem
Coqueiro, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.670,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda NS 26, nº 48, do loteamento Jardim Maguari, bairro Coqueiro, Belém/PA
Área:
168.21m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada no bairro Coqueiro em Belém/PA oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 3 quartos, sendo um suíte, 2 banheiros, e uma área construída de 168,21m², o imóvel é ideal para famílias ou investidores. A propriedade inclui uma vaga de garagem e está situada em um terreno de 250,00m². Apesar de estar ocupada, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para negociação.
O imóvel possui matrícula no 2º CRI de Belém/PA e inscrição na prefeitura, mas é importante verificar a regularização do logradouro e numeração. A área construída conforme o IPTU é de 205,00m², indicando uma possível diferença que deve ser verificada.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 98.670,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 153.502,90 (155.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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