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Casa padrão 3 quartos 1 banheiro 150m² construída, ocupada , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 150,83 m² em terreno de 200 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal de R$ 767,01 e condomínio zero indicam baixo custo fixo mensal. Matrícula 97.907 no Cartório 2 de imóveis Caixa em Bauru garante registro formal. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

O imóvel possui valor alvo de R$ 270.000,00 e avaliação oficial de R$ 316.000,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a reclamações por divergências de área ou estado de conservação.

O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e financeiras, incluindo a quitação de IPTU e condomínio até a data do leilão, e providenciar a transferência das contas e regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:09
Valor: R$ 175.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em imóveis Caixa em Bauru com área construída de aproximadamente 150 m² e terreno de 200 m². Considerando o valor de avaliação de R$ 316.000,00 e o lance inicial de R$ 175.500,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar uma margem interessante para valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 11:09, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, aproveitando o desconto.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para a desocupação. Portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com essas despesas e providências, conforme cláusula 4.12 do edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 316.000,00
Lance InicialR$ 175.500,00
Área Construída150,83 m²
Terreno200 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU MensalR$ 767,01
CondomínioR$ 0,00

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada dos custos e prazos para desocupação do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Bauru.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento junto ao Banco Santander, que é o comitente do leilão.
  • Monitorar o andamento do leilão para identificar oportunidades de lance vantajoso.
  • Verificar a documentação e certidões disponíveis para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Francisco em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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