Casa padrão 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 453m² construída, ocupada
Centro, Águas Belas - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada 01, 75, José Maria Dourado, Garanhuns, PE
Área:
453.67m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com ampla área construída de 453,67 m². O imóvel está ocupado e não possui condições de habitabilidade, exigindo providências para desocupação e regularização documental, incluindo averbação e retificação da área construída e do terreno. O IPTU mensal é de R$ 996,18 e não há condomínio.
O imóvel é vendido em condição condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor. O comprador deverá assumir os riscos e custos para desocupação e regularização, conforme cláusulas do edital.
Esta propriedade é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande área construída para reforma e valorização, considerando a localização em bairro residencial consolidado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:18
|
R$ 105.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.350,00 (104.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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