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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 50m² privativos , Centro , Águas Belas - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com 50m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em um bairro consolidado, oferece facilidade de acesso e potencial valorização. O imóvel está matriculado sob o número 24845, garantindo segurança jurídica para o comprador.


Aspectos importantes:

  • Área construída de 50m², prática e funcional.
  • Possui vaga de garagem, um diferencial para a região.
  • Localização em Garanhuns, PE, com CEP 55294836.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização, seja para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:


AspectoDetalhes
LocalizaçãoGaranhuns, PE, bairro Dom Helder Camara, área consolidada com potencial de valorização.
Área e estruturaCasa com 50m², 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou locação.
Valor de avaliaçãoR$ 160.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, indicando preço justo.
LeilãoPrimeira praça em 05/08/2025 com lance mínimo de R$ 160.000,00; segunda praça em 08/08/2025 com lance mínimo de R$ 96.000,00.
IncrementoR$ 2.000,00, permitindo lances competitivos e controle de valorização.

Plano de ação:

  • Aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o volume de lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto significativo (40% do valor inicial).
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, o que pode facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejar a locação para famílias pequenas ou jovens casais, destacando a vaga de garagem e a localização.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou manutenção do imóvel como fonte de renda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com risco controlado, especialmente se adquirido na segunda praça com desconto. A estratégia deve focar em análise cuidadosa do leilão e aproveitamento das condições de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Belas/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Águas Belas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Belas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Belas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Belas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Belas no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Belas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas Belas/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Belas. Confira outros imóveis em leilão em Águas Belas.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Belas/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Belas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Belas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Belas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Belas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Belas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Belas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Belas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Belas/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Belas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Belas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Belas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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