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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Garanhuns-PE , Centro , Águas Belas - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Garanhuns-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e terraço, com área total de 50m² e terreno de 159,60m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.108,10
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 78.064,86
Economia: R$ 52.043,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento para Imóvel em Garanhuns-PE

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 130.108,10 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 78.064,86, oferece um potencial de aquisição ainda mais vantajoso, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando o lance mínimo de R$ 78.064,86.
  • Potencial de Valorização: A localização em Garanhuns-PE, com área de terreno de 159,60m² e área construída de 50m², sugere um bom potencial para reformas e ampliações, agregando valor ao imóvel. A área de terra permite a expansão da construção ou a criação de áreas de lazer.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de José Maria Dourado para definir um preço de revenda competitivo. A demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga é geralmente estável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.
  • Reforma e Revenda: Um plano de reforma focado em modernizar os ambientes (sala, cozinha, banheiros) e otimizar o espaço externo pode aumentar significativamente o valor de revenda. A inclusão de um banheiro adicional, se possível, seria um diferencial.
  • Aluguel: Caso a estratégia seja locação, o imóvel pode ser atrativo para famílias pequenas ou estudantes, dependendo da proximidade com Centros educacionais ou comerciais.

Observação Importante: O edital menciona que o imóvel permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Belas/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Belas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Belas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Belas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.108,10 e da 2ª praça é de R$ 78.064,86. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Belas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Belas no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Belas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas Belas/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Belas. Confira outros imóveis em leilão em Águas Belas.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Belas/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Belas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Belas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Belas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Belas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Belas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Belas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Belas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Belas/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Belas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Belas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Belas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Belas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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