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Casa Padrão Ocupada em Arcoverde/PE , Cidade Jardim , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arcoverde/PE!
Esta casa padrão, localizada no bairro Boa Esperança, oferece um excelente potencial de investimento. Com 110 m² de terreno e 70 m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. A matrícula 21.483 e a inscrição na prefeitura 1.106.080.01.0011.01. garantem a regularidade da documentação. Embora ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU são quitados pelo vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de $175,000.00 e lance inicial de R$ 82.670,02.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 82.670,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Arcoverde/PE, com lance inicial de R$ 82.670,02 e valor de avaliação de $175,000.00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação. A situação de ocupado requer atenção, pois as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. No entanto, o edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12) e nas condições de pagamento. Entender os custos e prazos envolvidos na desocupação é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Visitação (se possível): Embora o anúncio indique "Não" para visitação, é importante verificar se há alguma possibilidade de agendamento ou se é possível obter informações adicionais sobre o estado interno do imóvel através de terceiros ou do leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 82.670,02 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um teto de lance com base no valor de avaliação e nos custos estimados de desocupação e possíveis reformas. A segunda praça, se ocorrer, pode apresentar um valor menor, mas é preciso verificar as datas e condições.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco principal será a desocupação do imóvel. Planejar os custos legais e logísticos para essa etapa é essencial. Paralelamente, após a desocupação e regularização, avaliar o mercado local para determinar o valor de venda ou locação mais adequado, considerando a área construída de 70 m² e o terreno de 110 m².
  • Financiamento: O edital menciona "Financiamento em até 420 meses"...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.670,02. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Arcoverde/PE. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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