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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Vagas em Gravatá/PE , Residencial Serra Da Estrela , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravatá/PE! Esta casa oferece um amplo terreno de 2000 m² e uma área construída de 175,45 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado no bairro Ebenezer. Embora esteja ocupado, o edital prevê que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, e o arrematante terá o suporte para a desocupação. Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, tornando a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 395.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravatá/PE apresenta um potencial interessante para investidores que buscam propriedades com bom espaço de terreno. A área de 2000 m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos paisagísticos.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o edital prevê que o arrematante será responsável pelas despesas de desocupação, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. A avaliação de mercado, se disponível, seria um guia importante para definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gravatá/PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Valor de Lance: Com base na avaliação (se disponível) e nos custos de desocupação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. A primeira praça, com lance inicial de R$ 395.000,00, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça, com um possível desconto, seria mais atrativa.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento em até 420 meses oferecidas, pois isso pode facilitar a aquisição e a posterior revenda ou locação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel, considerando a área do terreno e a localização. Um projeto de paisagismo ou a construção de uma área de lazer poderiam agregar valor.

É crucial analisar cuidadosamente o edital completo e, se possível, realizar uma vistoria prévia para entender o estado de conservação do imóvel e os custos adicionais que podem surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Serra Da Estrela em Gravatá/PE. A região de Residencial Serra Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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