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Casa aconchegante com 87m² de área privativa e terreno de 121m² , Alto Umuarama , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.35m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 87,35 m² e terreno de 121,65 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, Alto Umuarama III, em leilao com descontos em Uberlândia, MG. A propriedade apresenta potencial para personalização e melhorias, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa está situada em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização estratégica em Uberlândia oferece acesso a comércio, escolas e transporte público.


Investidores podem considerar a valorização do imóvel devido à sua localização e características, além da possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado. A área construída é adequada para uma residência confortável, e o terreno oferece espaço para ampliação ou lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 279.944,74
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 379.107,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 439.256,95
1º Leilão11/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 439.256,95
2º Leilão14/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 379.107,15
Localizaçãoleilao com descontos em Uberlândia, bairro Alto Umuarama III, área residencial com boa infraestrutura
Área87,35 m² construída em terreno de 121,65 m²

Minha estratégia seria aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance mínimo não seja alcançado, o 2º leilão oferece um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o uso de financiamento SBPE, que é permitido, para facilitar a aquisição e preservar capital.
  • Potencial de Valorização: Investir em pequenas reformas para aumentar o apelo do imóvel no mercado de aluguel ou revenda.
  • Gestão de Despesas: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, especialmente se adquirido no 2º leilão, com possibilidade de valorização a médio prazo. A localização em Uberlândia, uma cidade com economia estável, reforça o potencial de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 279.944,74 e da 2ª praça é de R$ 379.107,15. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Umuarama em Uberlândia/MG. A região de Alto Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Condomínio Tropical Alto Umuarama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tropical Alto Umuarama em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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