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Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 1 vaga ocupada 160m² , Jardins , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com 160 m² de área construída em terreno de 300 m². Localizada em Vila Jardim do Verde, Santana do Livramento, RS, esta propriedade oferece amplo espaço interno e privativo. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital, o que pode demandar tempo e custos adicionais.


Aspectos importantes:

  • Área total de 300 m² com 160 m² construídos.
  • O imóvel está ocupado, exigindo atenção para desocupação.
  • Débitos de IPTU quitados até a data do leilão pelo vendedor.
  • Valor alvo estimado em R$ 374.400,00.
  • Venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:32
Valor: R$ 243.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam casas padrão com boa metragem e potencial de valorização em Santana do Livramento, RS. Com 160 m² de área construída em um terreno de 300 m², a casa possui 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os riscos envolvidos nesse processo antes de ofertar lances.

O lance inicial está em R$ 243.400,00, com avaliação oficial em R$ 400.000,00, o que indica um potencial de compra abaixo do valor de mercado. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/07/2025 às 11:32 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance InicialR$ 243.400,00
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Área Construída160 m²
Área Total300 m²
Data Encerramento2025-07-01T11:32:00-03:00

Dicas:

  • Verifique a situação da ocupação e custos para desocupação antes de ofertar.
  • Considere o valor alvo de R$ 374.400,00 para negociação e avaliação de retorno.
  • Acompanhe o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considere financiamento ou pagamento à vista conforme condições do edital.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca um imóvel residencial com espaço e potencial de valorização, desde que esteja disposto a lidar com a ocupação atual e os trâmites legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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