Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Fragata
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 2 vagas, 181m² construída, ocupada , Fragata , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.4m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 181,47 m² e área total de 312,4 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. A matrícula do imóvel é 46.796, registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Pelotas, com inscrição municipal 2205319.

Aspectos importantes:
- O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
- O condomínio não possui cobrança mensal.
- A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a reclamações por divergências de área ou condições.

O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Fragata, em Pelotas, RS, o que pode garantir boa valorização e demanda para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:53
Valor: R$ 249.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa metragem em apartamentos leilão em Pelotas, RS. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital. É importante realizar uma análise detalhada da documentação e da situação do imóvel antes de ofertar lance.

O valor inicial do leilão é R$ 249.600,00, com avaliação em R$ 430.000,00, indicando um potencial desconto significativo. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/07/2025 às 10:53, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do inicial na segunda praça, se disponível.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída181,47 m²
Área Total312,4 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas2
Valor InicialR$ 249.600,00
Valor AvaliaçãoR$ 430.000,00
Data Encerramento2025-07-01T10:53:00-03:00

Dicas:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário.
  • Considere o custo e tempo para desocupação, que será responsabilidade do comprador.
  • Analise o mercado local para estimar o potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.
  • Esteja atento às condições do edital, especialmente a venda condicional e a necessidade de aprovação do vendedor para o lance vencedor.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera processos de desocupação e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita