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Casa padrão 4 quartos 3 banheiros 298m² ocupada , Jardim Regente , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.06m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa padrão com 298 m² de área construída em terreno de 394 m², ocupada, localizada em Jardim Regente, imóveis Caixa em Indaiatuba - SP. O imóvel possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está matriculado sob o número 79.777 no Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba, com inscrição municipal 5128.3840.0-4.

Importante destacar que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento na Vara Cível de Indaiatuba/SP, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação e demais custos relacionados. O IPTU anual é de R$ 3.814,20 e não há condomínio.

O imóvel está sendo vendido em leilão extrajudicial pelo Banco Santander, com valor inicial de R$ 755.100,00 e avaliação oficial de R$ 1.188.000,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o comprador deve estar ciente das condições legais e administrativas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:32
Valor: R$ 755.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão de grande porte em imóveis Caixa em Indaiatuba, com área construída de 298,89 m² e terreno de 394,06 m². Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação e acompanhamento judicial.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia de investimento:

AspectoDetalhes
Valor Inicial do LeilãoR$ 755.100,00
Valor de AvaliaçãoR$ 1.188.000,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
CondiçãoOcupado, com ações judiciais
Prazo do Leilão07/07/2025 às 10:00 até 22/07/2025 às 12:32

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar o interesse e concorrência.
  • Considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir competitividade, mas sempre respeitando o limite de investimento e riscos.
  • Preparar-se para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Consultar um advogado especializado para acompanhar as ações judiciais nº 1006033-84.2024.8.26.0248 e processo administrativo nº 3771 na Vara Cível de Indaiatuba/SP.
  • Planejar o uso do imóvel após a aquisição, seja para revenda, locação ou reforma, considerando o estado atual e ocupação.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do Banco Santander.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e operacionais, buscando valorização a médio e longo prazo. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para habi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regente em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Regente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Residencial Mantova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mantova em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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