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Mansão com 5 suítes, piscina e sauna em Indaiatuba , Vila Avaí , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Tangará (Loteamento Vila Residencial Avaí), 500, Vila Avaí, Indaiatuba - SP, 13333-230
Indaiatuba SP

Área

914.37m²

Quartos

5

Banheiros

6

Vagas

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba!

Esta magnífica mansão, localizada no exclusivo Residencial Avaí, é um verdadeiro achado para investidores. Com 5 suítes, sendo uma master com closet, e uma infraestrutura de lazer completa com piscina, sauna e área gourmet, o imóvel oferece potencial para valorização ou revenda. Indaiatuba é a 3ª melhor cidade do Brasil, com alta qualidade de vida e forte polo industrial, garantindo liquidez ao investimento. O valor de avaliação é de R$ 3.391.044,95, com lance inicial na 2ª praça por R$ 2.034.626,97, representando um desconto de 40%. Uma chance única de adquirir um imóvel de alto padrão com excelente potencial de retorno.

Observações Importantes

Leilão Judicial. A penhora do bem encontra-se às fls. 177 dos autos, bem como na AV. 8 da matrícula. Consta na AV. 05 PENHORA, derivado dos autos nº 00176008720095150030 da Vara do Trabalho de Ourinhos/SP. Consta na AV. 07 PENHORA, correspondente a 50% do imóvel devido a uma Execução Fiscal, derivado dos autos nº 000363-61.2016.03.6125 da 1ª Vara Federal de Ourinhos/SP. Débitos fiscais não apurados, a verificar pelo arrematante. Leilão Judicial do TJSP. Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO. Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464. Processo: 1003159-34.2021.8.26.0248. Matrícula nº 71.657 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Débito da ação: R$ 199.953,80 (abril/2025). Ônus: Penhora nos autos e outras penhoras trabalhistas e fiscais. Débitos fiscais não apurados, a verificar pelo arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2026 14:00
Valor: R$ 3.391.044,95
2ª Praça -40%
Data: 27/08/2026 14:00
Valor: R$ 2.034.626,97
Economia: R$ 1.356.417,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.391.044,95 e da 2ª praça é de R$ 2.034.626,97. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Avaí em Indaiatuba/SP. A região de Vila Avaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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