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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 104m² construída, imóvel , Centro , Castilho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 104 m² em um terreno de 200 m². Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado. A localização no bairro Centro de apartamentos leilão em Castilho/SP é estratégica para quem busca comodidade e acesso facilitado a serviços essenciais. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Andradina/SP, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 350,00, o que representa um custo acessível para manutenção. A casa apresenta potencial para reformas e melhorias, podendo ser valorizada com intervenções que ampliem a área útil ou modernizem os ambientes. A ocupação atual implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação conforme edital. O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e possibilidade de valorização no médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:50
Valor: R$ 109.980,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 104 m² e terreno de 200 m², o imóvel tem bom espaço para reformas que valorizem a propriedade.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 02/09/2025 às 10h50, sendo a primeira praça a oportunidade para aquisição pelo lance inicial de R$ 109.980,00.
  • Valor do lance: O lance inicial está abaixo do valor alvo de R$ 183.300,00, indicando potencial de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Condição de pagamento: Oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar o custo e tempo para desocupação, que ficará a cargo do arrematante.
  • Plano de ação: Após arrematação, planejar a desocupação e realizar melhorias para valorização. Avaliar a possibilidade de venda rápida para investidores ou locação para geração de renda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída104 m²
Terreno200 m²
Lance InicialR$ 109.980,00
Valor AlvoR$ 183.300,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação necessária)

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e estão dispostos a investir na desocupação e melhorias para revenda ou locação. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e considerar a compra na primeira praça para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castilho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Castilho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castilho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castilho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Castilho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castilho no edital oficial. Imóveis de leilão em Castilho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Castilho/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castilho. Confira outros imóveis em leilão em Castilho.
Para participar de leilões de imóveis em Castilho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castilho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castilho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castilho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castilho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castilho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Castilho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castilho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castilho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castilho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castilho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castilho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castilho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castilho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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