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Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 68m² construída, imóvel , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 1 vaga de garagem e área construída de 68 m² em um terreno de 333 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com espaço externo considerável e potencial para melhorias. A ocupação atual indica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, R$ 92,93, o que reduz custos fixos. A matrícula está registrada no 2º CRI de casas de leilão em Campo Grande, garantindo segurança jurídica.

Aspectos importantes:
- Imóvel ocupado, atenção ao processo de desocupação.
- Área de terreno ampla para possíveis ampliações ou lazer.
- Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.
- Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:23
Valor: R$ 186.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 186.480,00 e o valor alvo de R$ 310.800,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, que encerra em 2025-09-02T10:23:00-03:00, para tentar arrematar pelo lance inicial ou próximo dele.
Valor do LanceO lance inicial é R$ 186.480,00, que é um preço atrativo frente ao valor alvo estimado de R$ 310.800,00, possibilitando margem para valorização.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejar recursos para esta etapa e considerar no custo total do investimento.
FinanciamentoDisponível financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.
Potencial de ValorizaçãoCom 333 m² de terreno e 68 m² construída, há possibilidade de reformas e ampliações para aumentar o valor de mercado.
Custos FixosIPTU anual baixo (R$ 92,93), sem condomínio, reduzindo despesas mensais.

Recomendo realizar uma análise detalhada do edital para entender todas as cláusulas, especialmente sobre a desocupação e eventuais custos adicionais. Avaliar o mercado local para confirmar a valorização potencial e planejar a reforma ou melhorias necessárias para aumentar o valor do imóvel. A estratégia ideal é arrematar na 1ª praça para garantir o melhor preço e iniciar o processo de desocupação e reforma o quanto antes, visando revenda ou locação com boa rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Res. dos Girassois. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Res. dos Girassois em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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