Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Leopoldo/RS Ver leilões no bairro Vista Alegre
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 40 m² construída , Vista Alegre , São Leopoldo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Leopoldo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 40 m² em terreno de 200 m². Localizada em leilão de imóveis em São Leopoldo, RS, esta propriedade oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 126,96 mensais, e não há condomínio.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de São Leopoldo sob o número 74.654, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo é de R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:20
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, com avaliação de R$ 204.000,00 e lance inicial de R$ 99.000,00, apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 11:20, para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição municipal, o que facilita a transferência.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 204.000,00
Lance InicialR$ 99.000,00
Área Construída40 m²
Área Total200 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU MensalR$ 126,96

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual.
  • Planejar a desocupação e custos associados para evitar surpresas.
  • Verificar possibilidade de financiamento com o Banco Santander, que oferece simulação online.
  • Considerar a compra à vista para maior poder de negociação, já que o vendedor pode recusar lances.
  • Consultar um advogado para análise detalhada do edital e condições de venda condicional.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em São Leopoldo, RS, especialmente considerando o valor inicial abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Leopoldo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em São Leopoldo/RS. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita