Casa aconchegante com 2 quartos e 37,8m² construída
Feitoria, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAMBOJA, N. 6B LT 06, QD 1667, FEITORIA - CEP: 93056-150, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
97.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 37,8m² em um terreno de 298,8m², totalizando 97,8m² de área total. Localizado em bairro Feitoria, São Leopoldo, RS, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 67059) na comarca de São Leopoldo, garantindo segurança jurídica. A área do terreno é ampla, possibilitando futuras ampliações ou melhorias. A localização em São Leopoldo, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 156.298,75 |
-24%
Economia de
R$ 48.701,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 268.350,00 (130.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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