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Casa em São José com 254,25m² de área privativa , Campinas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254.25m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José/SC!
Este imóvel oferece uma área privativa de 254,25m² e um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar da descrição atual não detalhar os cômodos, a localização privilegiada em São José abre um leque de possibilidades para personalização e investimento.
A matrícula 12116 e o IPTU 1021040092 estão regularizados, facilitando o processo de aquisição.
Não perca a chance de transformar este espaço em seu novo lar ou em um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 774.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 482, trata-se de um imóvel em apartamentos leilão em São José/SC com área privativa de 254,25m² e terreno de 300m². A avaliação e o lance inicial são de R$ 774.500,00. A descrição atual não especifica o número de quartos, banheiros ou outras divisões internas, o que pode ser um ponto de atenção ou uma oportunidade para personalização.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, o que pode ser vantajoso para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se houver muitos lances ou se o valor atingir um patamar considerado alto, pode ser prudente desistir ou reavaliar a estratégia.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de São José/SC. Isso ajudará a determinar se o valor da segunda praça será atrativo.
  • Avaliação Detalhada: Se o imóvel for adquirido em uma segunda praça com desconto, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas e o custo estimado. A falta de informação sobre os cômodos sugere que pode haver uma reforma substancial.
  • Potencial de Valorização: São José é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e proximidade com Florianópolis. Investir em um imóvel com potencial de personalização pode gerar boa rentabilidade, seja para venda futura ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

A ausência de detalhes sobre a estrutura interna do imóvel pode indicar que ele...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 774.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campinas em São José/SC. A região de Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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