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Casa padrão com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga, ocupada , Praia Comprida , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada. Possui um terreno amplo de 532,8 m² e área construída de 133,9 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou casal. A propriedade está registrada sob matrícula 4.421 no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em São José, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação, o que pode indicar necessidade de planejamento para avaliação presencial.

O IPTU anual é de aproximadamente R$ 5.000,00, e o imóvel está localizado em bairro residencial Praia Comprida, São José, SC, uma região com potencial valorização. A casa está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusulas do edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e Praça: O imóvel tem avaliação de R$ 723.000,00 e lance inicial de R$ 600.000,00, o que indica um desconto inicial interessante. Esperaria a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando lances altos nas praças seguintes.
  • Condição de Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos e tempo adicionais. Planejaria um orçamento para possíveis ações judiciais ou negociações para desocupação.
  • Condições de Pagamento: O leilão permite pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses com entrada de 20%. Avaliaria a possibilidade de financiamento para preservar capital e facilitar o investimento.
  • Potencial de Valorização: Localizado em Praia Comprida, leilão de imóveis em São José, SC, o imóvel possui terreno amplo e área construída confortável, ideal para reforma ou modernização, aumentando seu valor de mercado.
  • Riscos e Custos: Consideraria os custos com IPTU, que serão quitados até a data do leilão pelo vendedor, e eventuais despesas com desocupação e reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 723.000,00
Lance InicialR$ 600.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Terreno532,8 m²
Área Construída133,9 m²
CondiçãoOcupado
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, recomendaria monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça próximo ao lance inicial, preparar-se para a desocupação e planejar melhorias para valorização futura. O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Comprida em São José/SC. A região de Praia Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Condomínio Conjunto Habitacional Praia Comprida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Habitacional Praia Comprida em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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