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Casa padrão com 1 vaga, 174m² construída, imóvel , Jardim Amazonas , Petrolina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 174m² de área construída em terreno de 340m², ocupada atualmente. Possui 1 vaga de garagem e está localizada em Jardim Amazonas, apartamentos leilão em Petrolina, PE. O imóvel conta com matrícula 14.727 no 2º CRI de Petrolina e inscrição municipal 011811201580001. IPTU anual é de R$ 437,09, quitado até a data do leilão pelo vendedor.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 237.600,00, e aceita propostas à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:30
Valor: R$ 142.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 142.560,00, que está abaixo do valor alvo de R$ 237.600,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com 174m² construídos em terreno de 340m², o imóvel tem bom espaço para moradia ou possível reforma para valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está encerrado, mas ainda aceita propostas, o que permite negociar um valor competitivo próximo ao lance inicial.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental avaliar o custo e o tempo para desocupação antes de ofertar.
  • Financiamento: Aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
  • IPTU e débitos: IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar propostas próximas ao lance inicial para aumentar chances de aprovação, aproveitando a condição condicional do vendedor.
  • Potencial de valorização: A região de Jardim Amazonas em apartamentos leilão em Petrolina é promissora, e o imóvel pode ser reformado para revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Em resumo, a estratégia ideal é analisar detalhadamente os custos de desocupação e possíveis reformas, aproveitar a condição condicional para negociar um preço abaixo do valor alvo, e utilizar financiamento para otimizar o fluxo de caixa. Acompanhar o histórico de lances e manter contato com o leiloeiro para eventuais atualizações é recomendável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Petrolina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Petrolina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrolina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrolina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrolina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrolina no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrolina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Amazonas em Petrolina/PE. A região de Jardim Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrolina. Confira outros imóveis em leilão em Petrolina.
Para participar de leilões de imóveis em Petrolina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Petrolina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Petrolina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrolina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrolina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrolina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrolina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrolina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrolina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrolina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrolina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Petrolina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrolina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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