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Casa padrão com 1 vaga, 194m² construída, imóvel , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 194 m² e terreno de 91 m², contando com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade está situada em uma localização valorizada na Vila Caiçara, apartamentos leilão em Praia Grande, com matrícula registrada no 1º CRI Praia Grande.


Importante destacar que há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 1001435-45.2025.8.26.0477) na Vara Cível de Praia Grande/SP, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pelos débitos de IPTU até a data do leilão.


O imóvel possui varanda como característica adicional, agregando valor ao conforto e à funcionalidade da residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:40
Valor: R$ 278.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h40. O lance inicial é de R$ 278.640,00 com desconto de 50%, o que indica uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Condição Jurídica: Existe uma ação judicial indenizatória em trâmite, o que requer cautela e análise detalhada do edital e documentos para avaliar riscos e custos adicionais, especialmente relacionados à desocupação do imóvel.
  • Valor e Avaliação: O valor alvo informado é de R$ 464.400,00, sugerindo que o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo no leilão. A avaliação oficial não está explicitada, mas o valor alvo pode ser usado como referência para o investimento.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de investidores.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise DocumentalEstudar o edital, documentos e ação judicial para entender obrigações e riscos.
    2. Participação no LeilãoRealizar lance próximo ao lance inicial para maximizar desconto.
    3. Gestão Pós-ArremataçãoPlanejar a desocupação do imóvel e regularização documental.
    4. ValorizaçãoInvestir em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado.

    Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos jurídicos e que buscam oportunidades de compra com desconto para valorização futura. A atenção especial à ação judicial e à ocupação é essencial para evitar surpresas e garantir retorno positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Karla Santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Karla Santos em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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