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Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Iguape/SP , Rocio , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Iguape/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 309,26 m² e 158,19 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento para locação.
A localização privilegiada no bairro Rocio garante acesso a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 244.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Iguape/SP, com matrícula nº 146.116, apresenta um lance inicial de R$ 244.080,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas a área construída de 158,19 m² e a área de terreno de 309,26 m² indicam um bom potencial de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação e os débitos de IPTU até a data do leilão são de responsabilidade do comprador (exceto IPTU que será quitado pelo vendedor), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Rocio, Iguape/SP. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e de mudança.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado, os custos de desocupação e uma margem de lucro desejada. O lance inicial é de R$ 244.080,00, mas é crucial não se prender a este valor.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser vantajoso aguardar as praças posteriores, caso o leilão permita, para tentar um valor mais baixo, desde que a análise de mercado justifique. No entanto, como o leilão está liberado para lance e a data de encerramento é 23/09/2025 às 11h30, é importante monitorar a atividade de lances.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Se optar por financiamento, verificar as taxas de juros e condições oferecidas pelas instituições financeiras para otimizar o custo total.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rocio em Iguape/SP. A região de Rocio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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