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Pousada com 7 Quartos e Área de 119,64m² em Iguape/SP , Centro , Iguape - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.64m²

Quartos

7

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um negócio rentável em leilão de imóveis em Iguape. Com uma área total de 119,64m², a propriedade já está estruturada como uma pousada, oferecendo sete quartos, cinco dos quais possuem banheiro privativo. A localização é estratégica, no centro da cidade, o que atrai turistas e visitantes. O imóvel possui um salão que pode ser utilizado para café da manhã, aumentando a atratividade para os hóspedes. Além disso, a pousada está inserida em um patrimônio histórico, o que pode agregar valor ao negócio. A avaliação do imóvel é de R$ 270.000,00, e o lance mínimo é de R$ 135.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom retorno. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie as operações imediatamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de lucro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 13:00
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel, especialmente considerando seu uso atual como pousada. A avaliação de R$ 270.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.000,00 oferecem uma margem de lucro significativa. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 24 de março de 2025, e eu esperaria que o valor de venda não ultrapassasse a avaliação, dado o interesse potencial em um imóvel já em funcionamento. Além disso, a localização central em leilão de imóveis em Iguape é um atrativo para turistas, especialmente durante a alta temporada. Eu sugeriria preparar um plano de marketing para promover a pousada, destacando suas características únicas, como a proximidade de pontos turísticos e a história local. Uma análise de mercado pode ajudar a definir tarifas competitivas e pacotes promocionais. Também seria interessante considerar a possibilidade de expandir os serviços oferecidos, como passeios guiados ou parcerias com restaurantes locais. Abaixo, uma tabela com algumas ideias:

ServiçoDescrição
Passeios TurísticosOferecer pacotes de passeios pela cidade e arredores.
Promoções SazonaisDescontos em períodos de baixa demanda.
Parcerias LocaisColaborar com restaurantes e atrações para pacotes combinados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iguape/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Iguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Iguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iguape/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iguape. Confira outros imóveis em leilão em Iguape.
Para participar de leilões de imóveis em Iguape/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iguape depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iguape/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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