Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Praia Grande/SP , Núcleo Mirim , Praia Grande - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, apresenta um lance inicial de R$ 207.480,00 e uma avaliação de mercado estimada em R$ 311.220,00 (1.5x o lance inicial). A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Nova Mirim, Praia Grande. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem).
• Custo de Desocupação: Obtenha estimativas precisas sobre os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado em Praia Grande. Consulte advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
• Praça de Leilão: O leilão tem a primeira praça com data de encerramento em 23/09/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 207.480,00. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um valor menor, o que pode ser vantajoso. Monitore o andamento do leilão e esteja preparado para fazer um lance estratégico.
• Custos de Reforma e Manutenção: Avalie a necessidade de reformas após a desocupação. Inclua no seu orçamento os custos de reparos, pintura e possíveis atualizações para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação.
• Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade em constante desenvolvimento. Considere o potencial de valorização da região a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa de Custo	Observações
Lance Inicial	R$ 207.480,00	Valor de referência para o primeiro leilão.
Custo de Desocupação	A definir	Variável confor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP IPL 2.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 120m² de Terreno e Construção 1ª Praça: R$ 194.000 Leilão: 09/12/2025 Casa em Leilão com 120m² de Terreno e Co... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Praia Grande 1ª Praça: R$ 179.085 2ª Praça: R$ 291.542 Leilão: 27/11/2025 Casa com 2 Quartos em Praia Grande IPL 2.8 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga em Ribeirão Pires 1ª Praça: R$ 226.553 Leilão: 16/07/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 3.3 Judicial Biasi Leilões Casa com 47m² construída, 88m² terreno, ocupada, Vila Alice 1ª Praça: R$ 140.600 Leilão: 23/06/2025 Casa com 47m² construída, 88m² terreno,... IPL 3.5 Extrajudicial JR Leilões Casa com 2 quartos, 51,98m² privativos, 1 vaga, desocupada 1ª Praça: R$ 324.308 Leilão: 23/02/2026 Casa com 2 quartos, 51,98m² privativos,... IPL 6.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 143 m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 273.000 Leilão: 05/05/2026 Casa com 143 m², 3 quartos, 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Mirim em Praia Grande/SP. A região de Núcleo Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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