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Casa Padrão com 157,01m² em Penápolis , Jardim Esplanada , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.6m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Penápolis!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 157,01m² em um terreno de 202,6m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um ótimo potencial de investimento, com a vantagem de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
A localização privilegiada no Jardim Esplanada facilita o acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:51
Valor: R$ 282.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Penápolis, com 157,01m² de área construída, apresenta um bom potencial para quem busca uma propriedade com espaço. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos e tempo adicionais. É fundamental que o investidor avalie cuidadosamente os custos e o processo de desocupação antes de dar um lance.

Considerando o valor de avaliação de R$ 465.000,00 e o valor inicial de R$ 282.800,00, a primeira praça (encerrando em 14/10/2025) oferece uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e o comportamento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Penápolis para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento para Desocupação: Obter orçamentos de empresas especializadas em desocupação de imóveis para ter uma estimativa clara dos custos envolvidos.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel seja desocupado antes do leilão, uma visita técnica seria ideal para avaliar o estado de conservação e planejar possíveis reformas.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos de desocupação e reformas, e potencial de retorno, sem se deixar levar pela emoção do leilão.

A venda condicional (sujeita à aprovação do vendedor) adiciona uma camada de incerteza, mas o desconto em relação ao valor de avaliação é atrativo. É crucial te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Penápolis/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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