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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e varanda, ocupada , Afogados , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

397.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e varanda, ocupada atualmente, localizada em Afogados, leilão de imóveis em Recife. Possui área total e terreno de 397,75 m² e área construída de 221,21 m², o que oferece um bom espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade. O imóvel não aceita visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia. A matrícula está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis de Recife, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.460,60, e o imóvel está com débitos de IPTU quitados até a data do leilão pelo vendedor. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 309.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em leilão de imóveis em Recife com boa área construída e terreno amplo. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital. A venda condicional indica que o valor final dependerá da aprovação do vendedor, o que pode permitir negociações estratégicas.

O lance inicial está em R$ 309.600,00, com incrementos mínimos de R$ 20.000,00, e ofertas à vista disponíveis até R$ 349.600,00, o que sugere que o valor final pode se aproximar do valor alvo de R$ 516.000,00. O IPTU anual de R$ 3.460,60 deve ser considerado no custo total de manutenção.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode aproveitar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para aquisição, facilitando a venda futura ou uso próprio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída221,21 m²
Área do Terreno397,75 m²
Quartos2
Banheiros1
OcupaçãoOcupado
Lance InicialR$ 309.600,00
IncrementoR$ 20.000,00
IPTU AnualR$ 3.460,60
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e estejam dispostos a investir na desocupação e regularização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, avaliar o interesse dos concorrentes e considerar o financiamento como opção para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Afogados em Recife/PE. A região de Afogados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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