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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75m² construída, ocupada , Jose Maciel , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 75,14 m² em um terreno de 140 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização é em José Maciel, bairro de imóveis de leilão em Belo Jardim/PE, com matrícula registrada no 1° CRI Belo Jardim. O IPTU anual é de R$ 1.074,33, e o imóvel não aceita visitação prévia.


Características principais:

  • Área construída: 75,14 m²
  • Área do terreno: 140 m²
  • 2 dormitórios e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Ocupado, com responsabilidade do arrematante para desocupação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 90.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 136.800,00. A casa está ocupada, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e prazos, conforme cláusula 4.12 do edital. É fundamental considerar esses fatores no orçamento total do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando possibilidade de negociação vantajosa. O incremento mínimo de R$ 2.500,00 permite ajustes estratégicos para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Belo Jardim, PE - Bairro José Maciel
Área Construída75,14 m²
Área do Terreno140 m²
CondiçãoOcupado - custo e tempo para desocupação
Lance InicialR$ 90.000,00
Valor Alvo BancoR$ 136.800,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para identificar ofertas e comportamento dos concorrentes.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis incrementos.
  • Considerar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Após arrematação, planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos.
  • Se o imóvel for destinado à locação ou venda, avaliar o mercado local para definir o melhor uso e retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jose Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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