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Casa padrão ocupada com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga , Jose Maciel , Belo Jardim - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem, 1 quarto e 1 banheiro, terreno de 140 m² e área construída de 75 m². O imóvel está localizado em José Maciel, bairro de leilão em Belo Jardim, PE, e encontra-se ocupado no momento, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Belo Jardim e IPTU anual de R$ 1.074,33, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.


O imóvel é ofertado em leilão com valor inicial de R$ 82.080,00 e valor alvo estimado em R$ 136.800,00, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor. Não há possibilidade de visitação prévia, e as condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:15
Valor: R$ 82.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental analisar o edital detalhadamente para entender as cláusulas relacionadas à desocupação e eventuais responsabilidades financeiras.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o edital para compreender as obrigações do arrematante quanto à desocupação e custos envolvidos.
  • Considerar o valor inicial do leilão de R$ 82.080,00 e o valor alvo de R$ 136.800,00 para avaliar a margem de lucro potencial.
  • Planejar o aporte financeiro para cobrir possíveis despesas com desocupação e eventuais reformas, dado o padrão do imóvel e área construída.
  • Aguardar o encerramento do leilão em 22/07/2025 às 10h15 para avaliar a concorrência e o histórico de lances, buscando adquirir o imóvel em condições vantajosas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento em até 420 meses para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, considerar a desocupação e possível reforma para valorização e posterior venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento para quem está disposto a lidar com a ocupação atual e as responsabilidades legais, podendo gerar retorno significativo após a regularização e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jose Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Jose Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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