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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, ocupada , Centro , Água Boa - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada no Centro de leilao com descontos em Água Boa, MT, com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala e 2 varandas, ocupada atualmente. Possui terreno de 360 m² e área construída de 167 m², registrada sob matrícula 15.225 no 1º CRI Água Boa. O IPTU anual é de R$ 1.190,47, e o imóvel não aceita visitação. O arrematante deverá assumir todas as providências para desocupação conforme edital, porém os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.


Características principais:
  • Área do terreno: 360 m²
  • Área construída: 167 m²
  • 2 dormitórios e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Ocupado, com desocupação a cargo do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em leilao com descontos em Água Boa, MT, e o terreno amplo de 360 m² com área construída de 167 m². A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que a torna adequada para famílias pequenas ou para aluguel residencial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhesAção
Condição do imóvelOcupado, desocupação a cargo do compradorPreparar recursos legais e financeiros para desocupação, considerando custos e prazos
Valor do lance inicialR$ 550.000,00Aguardar o leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, considerando o valor alvo do banco de R$ 734.400,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00Planejar lances automáticos com incrementos mínimos para otimizar o investimento
FinanciamentoAceita financiamento em até 420 mesesConsiderar financiamento para facilitar o pagamento e melhorar fluxo de caixa
Potencial de valorizaçãoLocalização central e terreno amploInvestir em melhorias e reformas para aumentar valor de mercado e atrair locatários ou compradores

Recomendo acompanhar o leilão ativo em 12/08/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 550.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. Avaliar o mercado local para definir o limite máximo de lance e considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode facilitar a aquisição e permitir maior flexibilidade financeira.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda após melhorias, aproveitando o potencial do terreno e a localização estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Água Boa/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Água Boa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Água Boa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Água Boa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Água Boa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Água Boa no edital oficial. Imóveis de leilão em Água Boa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Água Boa/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Água Boa. Confira outros imóveis em leilão em Água Boa.
Para participar de leilões de imóveis em Água Boa/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Água Boa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Água Boa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Água Boa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Água Boa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Água Boa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Água Boa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Água Boa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Água Boa/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Água Boa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Água Boa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Água Boa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Água Boa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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