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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, ocupada , Faz. Boa Hora , São Gonçalo Dos Campos - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A área construída de 36,74 m² em um terreno de 109,5 m² oferece um espaço funcional e confortável. A localização em leilao com descontos em São Gonçalo Dos Campos, BA, em um conjunto habitacional, pode atrair moradores que buscam tranquilidade e infraestrutura básica.

Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme edital. Isso pode demandar planejamento e investimento adicional.

Documentação: Matrícula registrada no 1º CRI São Gonçalo dos Campos e inscrição municipal regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica.

IPTU: O IPTU anual é de R$ 915,97, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo encargos iniciais para o comprador.

Condições de pagamento: Possibilidade de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, ampliando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:01
Valor: R$ 83.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do lance em R$ 83.160,00, que está 37% abaixo da avaliação de R$ 132.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e procedimentos relacionados à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável planejar um orçamento para essa etapa e avaliar o tempo estimado para desocupação, pois isso impactará no retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor inicial do lanceR$ 83.160,00
Valor de avaliaçãoR$ 132.000,00
Deságio37%
Área construída36,74 m²
Área do terreno109,5 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
IPTU anualR$ 915,97 (quitado até o leilão)
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Recomendações:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para aproveitar o deságio significativo.
  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos.
  • Após desocupação, realizar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou aluguel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Faz. Boa Hora em São Gonçalo Dos Campos/BA. A região de Faz. Boa Hora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos fica no condomínio Parque Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Viver em São Gonçalo Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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