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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 153m² construída, ocupada , Residencial Joao Zamian , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala e cozinha, construída em 153,34 m² em terreno de 200 m². Imóvel ocupado, o que implica em providências para desocupação pelo comprador, conforme cláusula do edital. IPTU anual de R$ 1.599,39 será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. Não aceita visitação. Matrícula 25.497 no Cartório de Registro de Imóveis de Lins. Localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam imóvel padrão com boa área construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 144.000,00 e o valor alvo de R$ 240.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Guaiçara, SP, bairro Residencial Joao Zamian, endereço Rua Jose Francisco Moço, 594
Estado do ImóvelOcupado, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais
Área200 m² terreno, 153,34 m² construída
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
IncrementoR$ 5.000,00
IPTUR$ 1.599,39 anual, quitado até o leilão pelo vendedor

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento do leilão para avaliar o lance final e possíveis ofertas concorrentes.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para tentar garantir o imóvel, dado o valor alvo e a área construída.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, que são responsabilidade do arrematante.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando o prazo de até 420 meses.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o histórico de ofertas para entender a dinâmica do leilão e ajustar estratégias de lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, mas que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados e condições condicionais de venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Joao Zamian em Guaiçara/SP. A região de Residencial Joao Zamian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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