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Casa Padrão com 3 Quartos em Guaiçara, SP , Saúde , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2320m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guaiçara, SP!
Este imóvel oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa conta com uma área total de 2320 m², ideal para quem valoriza espaço e privacidade.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 623.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:53
Valor: R$ 152.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do objetivo. Dado que o imóvel está ocupado, a primeira ação seria obter mais informações sobre a situação da ocupação e os custos estimados para a desocupação, conforme previsto no edital.

Considerando o valor de avaliação de R$ 623.000,00 e o valor inicial de R$ 152.000,00, há um potencial de valorização significativo. A primeira praça, com encerramento em 14/10/2025, apresenta um valor inicial atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise comparativa de imóveis semelhantes na região de leilões em Guaiçara para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de desocupação (incluindo possíveis custos legais), impostos (ITBI), taxas de cartório, e eventuais reformas necessárias.
  • Análise de Praças: O imóvel tem um valor inicial de R$ 152.000,00 na primeira praça, com encerramento em 14/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, que geralmente tem um valor menor. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa. O edital menciona financiamento em até 420 meses para casas e apartamentos, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito.
  • Visita ao Imóvel: Se possível e permitido pelo edital, realizar uma visita ao imóvel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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