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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 73,5m² construída, ocupada , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda e 2 vagas de garagem, ocupando uma área construída de 73,5 m² em um terreno de 300 m². Localizado no Jardim do Ingá, imóveis de leilão em Luziânia/GO, apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula 15.410 registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Luziânia garante a regularidade documental. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 223,24, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. A casa não aceita visitação, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais, e o lance inicial está acessível, tornando-o uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel residencial com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 82.500,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 139.200,00, o que indica potencial de valorização significativa. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 73,5 m² e terreno de 300 m², a casa é adequada para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo para a primeira praça com data em 12/08/2025 às 11h00. Recomendo tentar arrematar já na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar aumento do lance nas praças subsequentes.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É fundamental analisar o edital para entender as cláusulas e preparar-se para possíveis despesas e prazos para desocupação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição caso não disponha do valor total à vista.
  • Custos adicionais: O IPTU anual é baixo e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais. Não há menção a condomínio.
  • Documentação: Matrícula 15.410 no 2º CRI de imóveis de leilão em Luziânia e inscrição municipal 137701 indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do leilão ativo na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo. Preparar-se para a desocupação e eventuais custos legais é essencial. Caso o imóvel seja arrematado, pode ser destinado para moradia própria, locação residencial ou revenda após melhorias, considerando o potencial de valorização entre o lance inicial e o valor alvo do banco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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