Casa 2 quartos com varanda, 58m², 1 vaga, desocupada , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Luziânia (GO) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com boa área construída (58,01 m²) e terreno amplo (360 m²). Considerando que o lance inicial é de R$ 113.804,71 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Como o imóvel está listado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a negociação é transparente e com assessoramento pós-arremate, o que facilita a regularização e transferência do bem. A ausência de dívidas explícitas no edital indica que o comprador deverá arcar com IPTU e demais encargos futuros, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

• Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra e as fotos são ilustrativas.
• Planejar o lance para o primeiro leilão, que ocorre em 08/07/2025, com possibilidade de ajuste no segundo leilão em 15/07/2025 caso não haja arremate.
• Considerar o custo adicional de 5% de taxa da venda pública e os encargos de IPTU e condomínio, estimados em 0,00 por mês, para cálculo do retorno do investimento.
• Utilizar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e possíveis reformas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial para moradia ou locação, com potencial de valorização em bairro consolidado de Luziânia. A estratégia de aguardar o primeiro leilão e aproveitar o lance mínimo pode garantir um bom negócio com segurança jurídica.