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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada , Boa Esperança , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área de terreno de 146,43 m² e área construída de 75,91 m², localizado em Jaçanaú, apartamentos leilão em Maracanaú/CE. Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com a desocupação conforme edital. Há ação judicial anulatória em andamento, o que pode representar riscos legais e custos adicionais. O IPTU anual é de R$ 275,15, e o vendedor quitará os débitos até a data do leilão. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 129.600,00 e aceita financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 77.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar os seguintes pontos para este imóvel:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Maracanaú, CE, bairro Jaçanaú, endereço Avenida Central, 457
CondiçãoImóvel ocupado, com ação judicial anulatória em andamento
ÁreaTerreno: 146,43 m²; Construída: 75,91 m²
Valor InicialR$ 77.760,00 (lance inicial)
IncrementoR$ 3.000,00
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o leilão avançar para a primeira praça, monitorando ofertas e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o risco da ação judicial anulatória, avaliando a possibilidade de custos e tempo para resolução, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Preparar-se para arcar com os custos e procedimentos para desocupação do imóvel, conforme cláusula do edital.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e certidões relacionadas à ação judicial.
  • Se o imóvel for arrematado, planejar a regularização e possível reforma para valorização e revenda ou locação.
  • Considerar o IPTU anual de R$ 275,15 e outros custos operacionais no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, mas que estejam dispostos a assumir riscos legais e operacionais. A análise detalhada da ação judicial e do edital é fundamental antes de realizar lances.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Maracanaú/CE. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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