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Casa padrão com 2 quartos, 1 banheiro, ocupada, 249m² construída , Ponte Preta , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, ocupada, com área construída de 249,36 m² em um terreno de 300 m². Localizada em Ponte Preta, leilão de imóveis em Queimados, RJ, apresenta uma boa área total de 300 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A casa possui sala e varanda, oferecendo ambientes amplos para convivência. A matrícula está registrada no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Queimados, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 550,00, e o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 562.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 780.000,00 e o lance inicial de R$ 562.800,00, que representa um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a 1ª praça: O lance inicial é o valor mínimo para o primeiro leilão, e não há lances atuais, portanto, aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos adicionais.
  • Considerar o status de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos para desocupação. É importante provisionar recursos para essa etapa e avaliar o impacto no retorno do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital.
  • Potencial de valorização: A localização em leilão de imóveis em Queimados, RJ, e a área construída ampla podem atrair locatários ou compradores futuros, possibilitando renda passiva ou revenda com lucro.
  • Análise de custos adicionais: Considerar IPTU anual de R$ 550,00 e eventuais despesas com condomínio ou manutenção, embora não informados, para planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 780.000,00
Lance InicialR$ 562.800,00
Área Construída249,36 m²
Área do Terreno300 m²
Quartos2
Banheiros1
StatusOcupado
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU AnualR$ 550,00

Em resumo, o plano de ação seria monitorar o leilão até o encerramento da 1ª p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Queimados/RJ. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
Sim, este imóvel em leilão em Queimados fica no condomínio Condomínio Senador Paulo Duque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Queimados, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Senador Paulo Duque em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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