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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Queimados , Fanchem , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em imóveis de leilão em Queimados. Com 2 quartos, uma área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço confortável para uma família. A área privativa de 65,40 m² é ideal para quem deseja um ambiente aconchegante e funcional. O terreno de 71,72 m² proporciona um espaço adicional que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um pequeno jardim ou área de lazer. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para a compra é um atrativo a mais, embora seja importante verificar as condições específicas. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, tem um grande potencial para se tornar o seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.097,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em imóveis de leilão em Queimados, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 101.097,23, que representa um desconto significativo. A primeira praça de leilão é uma ótima oportunidade para garantir um bom negócio, já que o desconto de 49,45% é bastante atrativo. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Eu sugeriria que você se preparasse para um possível processo de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, você deve garantir que possui os recursos necessários para a compra à vista. Uma estratégia seria utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a aquisição. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a compra, o que pode aumentar seu valor de mercado e torná-lo mais atrativo para futuros inquilinos ou compradores. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para maximizar seu potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.097,23. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fanchem em Queimados/RJ. A região de Fanchem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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