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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala e varanda, ocupada , Santo Antônio , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 varanda, ocupada atualmente, localizada em leilão em Ituiutaba/MG. Possui uma área total e de terreno de 330 m², com área construída de 338,21 m², o que indica uma construção sólida e espaçosa. A matrícula está registrada no 1º CRI de Ituiutaba, garantindo a regularidade documental. O imóvel está sob ação judicial declaratória, processo nº 5003516-44.2023.8.13.0342, tramitando na 2ª Vara Cível de Minas Gerais, o que implica que o arrematante deverá assumir os riscos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 1.780,96, e o vendedor quitará os débitos até a data do leilão. A visitação não é permitida, e o imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 422.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e sob ação judicial declaratória, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental analisar detalhadamente o edital do leilão para entender as responsabilidades e riscos envolvidos, especialmente os relacionados à ação judicial em trâmite.

O lance inicial está em R$ 422.400,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances a partir de 02/09/2025 às 11h00. Recomenda-se acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, considerando que o imóvel possui boa área construída e terreno de 330 m².

Após a arrematação, o investidor deve planejar a desocupação conforme previsto no edital, incluindo possíveis custos judiciais e administrativos. A regularização documental está em dia, com matrícula e cartório definidos, o que facilita a transferência de propriedade.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão em Ituiutaba/MG, especialmente para reforma ou revenda após desocupação.

AspectoDetalhes
Área Construída338,21 m²
Área do Terreno330 m²
Quartos2
Banheiros2
Lance InicialR$ 422.400,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data do Leilão02/09/2025 às 11h00
  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente.
  • Estudar o processo judicial para avaliar riscos.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 422.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Ituiutaba/MG. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Condomínio Villagio Ituiutaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Ituiutaba em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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