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Parte ideal 8,33% - Terreno 360m² com Casa 60m² - 1 Quarto , Alcides Junqueira , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

1

Descrição

Investimento em parte ideal de terreno com casa residencial: O imóvel corresponde a 8,33% de um terreno total de 360m², com uma construção residencial de 60m². Esta fração ideal pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização em leilão em Ituiutaba/MG. A propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 17.824, garantindo segurança jurídica.

Embora seja uma parte ideal, o imóvel possui uma casa construída, o que agrega valor e possibilidade de uso imediato ou locação. A localização no bairro Alcides Junqueira, em uma avenida principal, favorece a valorização e o acesso a serviços.

Este tipo de imóvel pode ser ideal para investidores que desejam adquirir frações de imóveis com potencial para futura unificação ou venda da totalidade, ou ainda para quem busca diversificar o portfólio com imóveis residenciais em regiões promissoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 7.497,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 7.497,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 8,33% de um terreno com casa residencial, o investidor deve avaliar cuidadosamente a possibilidade de aquisição das demais frações para obter a totalidade do imóvel, o que facilitaria a gestão e valorização do bem.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 14.994,00
Lance MínimoR$ 7.497,00 (50% de desconto)
Praça do LeilãoAberto para lances até 21/07/2025 às 16:00
Incremento MínimoR$ 300,00
LocalizaçãoBairro condomínio/alcides-junqueira" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Alcides Junqueira, leilão em Ituiutaba/MG
Área do Terreno360 m² (parte ideal 8,33%)
Área Construída60 m²

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Pesquisar a possibilidade e custo para aquisição das demais partes ideais do terreno para consolidar a propriedade.
  • Considerar o uso residencial imediato ou locação da casa para geração de renda enquanto aguarda valorização.
  • Verificar a situação legal do imóvel e eventuais dívidas ou ônus que possam impactar o investimento.
  • Planejar o investimento considerando o lance mínimo e o incremento para não ultrapassar o valor de avaliação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a investir em frações ideais, com possibilidade de expansão futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.497,00 e da 2ª praça é de R$ 7.497,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alcides Junqueira em Ituiutaba/MG. A região de Alcides Junqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Alcides Junqueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alcides Junqueira em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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