Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 300 m² de área total
Sarandi, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 316.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Toledo Piza, 733, Sarandi, Porto Alegre/RS
Área:
300m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investidor atento: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento em Porto Alegre, uma cidade com alta demanda por imóveis residenciais. Com uma área total de 300 m², o imóvel possui uma estrutura que pode ser reformada ou ampliada, dependendo do objetivo do comprador. A localização na Avenida Toledo Piza, uma via de fácil acesso e com boa infraestrutura, aumenta seu potencial de valorização. O fato de estar atualmente ocupado exige atenção na negociação, mas também garante que o imóvel esteja em condições de uso imediato após a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A possibilidade de pagamento à vista ou via financiamento amplia o perfil de investidores interessados. Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação e uma avaliação de custos para desocupação, além de verificar o potencial de valorização na região. A área de 300 m² permite diversas possibilidades de uso, seja para reforma residencial, construção de uma nova residência ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local. A proximidade de serviços, comércio e transporte público torna o imóvel ainda mais atrativo. Para maximizar o retorno, sugere-se uma estratégia de reforma que valorize os pontos fortes do imóvel, como a localização e o potencial de ampliação. Além disso, acompanhar as próximas praças de leilão e os lances iniciais pode oferecer oportunidades de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, potencializando o retorno do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:00
|
R$ 316.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.984,00 (-10.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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