Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada
Centro, Queimados - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.080,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maritaca, 46, Ant. 21, Nº46 Qda: 0qsi Lote 0007, Centro, QUEIMADOS, RJ, CEP 26383-250
Área:
90m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui 90 m² de área construída em um terreno de 250 m². Localizado no Centro de Queimados, RJ, com matrícula 3.454 no 3° CRI de Queimados. IPTU anual de R$ 249,46 e valor alvo de venda condicional de R$ 316.800,00.
Importante destacar: O imóvel está sob ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de Queimados/RJ, com dois processos ativos. O arrematante será responsável pela desocupação e demais providências decorrentes da ação judicial, conforme cláusulas do edital. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.
O imóvel não aceita visitação e a venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 190.080,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 209,60 (0.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa Ocupada com 1 Vaga e 250m² em Queimados/RJ
Centro, Queimados - RJ
Casa 90 m² com 2 quartos e 2 banheiros - Centro - Queimados
Centro, Queimados - RJ
Apartamento compacto com 1 quarto e banheiro, área útil 23,13m²
Centro, Queimados - RJ
Apartamento 1 quarto com 23m² privativos, desocupado
Centro, Queimados - RJ