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Casa padrão com 2 quartos, 2 vagas, 148m² construída, imóvel , Vila Nova , Regente Feijó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 148 m² em um terreno de 200 m². Conta com 2 vagas de garagem e está atualmente ocupado. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Regente Feijó/SP e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de R$ 380,68, quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Importante destacar que há uma ação judicial revisional em andamento (processo nº 1001949-81.2024.8.26.0493) na Vara Cível de Regente Feijó/SP, o que implica que o arrematante assumirá os riscos e custos relacionados à desocupação e à ação judicial conforme cláusulas do edital.

As condições de pagamento incluem opções à vista e financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do alvo estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:12
Valor: R$ 133.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos judiciais que devem ser cuidadosamente avaliados. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e mitigar riscos:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado para avaliar o processo revisional nº 1001949-81.2024.8.26.0493 e entender as implicações legais, prazos e possíveis custos adicionais.
  • Avaliação do Imóvel: Realizar uma vistoria técnica para confirmar o estado da construção e possíveis necessidades de reforma, considerando a ocupação atual.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 133.200,00 e o valor alvo de R$ 222.000,00 para definir o limite máximo de investimento, incluindo custos com desocupação e eventuais despesas judiciais.
  • Praça do Leilão: Participar preferencialmente da 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, evitando descontos menores em praças posteriores.
  • Estratégia de Desocupação: Preparar um plano para a desocupação do imóvel, incluindo negociação com ocupantes e suporte jurídico para execução da cláusula 4.12 do edital.
  • Valorização e Revenda: Após a desocupação e eventuais reformas, considerar a revenda ou locação do imóvel, aproveitando a localização em Vila Antonio Ledesma Medina, imóveis Caixa em Regente Feijó, que pode atrair interessados.

Este plano visa equilibrar o potencial de valorização com os riscos jurídicos e operacionais, garantindo uma decisão informada e estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Regente Feijó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Regente Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Regente Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Regente Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Regente Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Regente Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Regente Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Regente Feijó/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Regente Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Regente Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Regente Feijó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Regente Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Regente Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Regente Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Regente Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Regente Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Regente Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Regente Feijó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Regente Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Regente Feijó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Regente Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Regente Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Regente Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Regente Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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