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Casa Portal das Aguas Quentes em Caldas Novas/GO , Caminho Do Lago , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Caldas Novas/GO!
Este imóvel, localizado no Portal das Águas Quentes, oferece 69,5 m² de área construída em um terreno de 181,25 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um refúgio em uma das cidades turísticas mais famosas do Brasil, conhecida por suas águas termais. Uma excelente opção para investimento em locação de temporada ou para desfrutar de momentos de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.860,24
Economia: R$ 56.639,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caldas Novas/GO, com lance inicial de R$176.500,00 e avaliação de R$176.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel de lazer ou para investimento em locação de temporada. A área construída de 69,5 m² e o terreno de 181,25 m² são adequados para uma família ou para quem deseja ter um espaço confortável.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça (30/09/2025 às 10:00): Lance inicial de R$176.500,00. Esta é a primeira oportunidade de adquirir o imóvel. Se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço e não há urgência, pode-se considerar ofertar um lance nesta praça, especialmente se o valor estiver abaixo do valor de mercado percebido.
  • 2ª Praça (07/10/2025 às 10:00): Lance inicial de R$119.860,24. Esta praça representa uma redução significativa no valor inicial, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um preço mais acessível. A diferença de quase R$57.000,00 pode ser um fator decisivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$119.860,24 é significativamente mais atrativo e oferece uma margem maior para negociação e valorização futura.

Investimento e Potencial:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Caldas Novas, especialmente na área do Portal das Águas Quentes, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Potencial de Locação: Caldas Novas é um destino turístico popular. Um imóvel bem localizado e conservado pode gerar renda com aluguel de temporada. Calcular o retorno potencial sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.500,00 e da 2ª praça é de R$ 119.860,24. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caminho Do Lago em Caldas Novas/GO. A região de Caminho Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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