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Casa Padrão com 2 Quartos em Magé, RJ , Piedade , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa com 2 quartos e 1 banheiro, localizada em apartamentos leilão em Magé, RJ. Com uma área construída de 162,25 m², este imóvel representa um excelente potencial de investimento.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, incluindo todos os custos e providências necessárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:10
Valor: R$ 206.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 206.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Magé, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 2 quartos e 1 banheiro, a área construída de 162,25 m² oferece uma base sólida para reformas e adaptações.

Análise de Praças e Estratégia de Investimento:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 14/10/2025 R$ 206.900,00 N/A
2ª Praça 29/09/2025 R$ 206.900,00 N/A

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial pode ser mais atrativo, embora o edital não especifique descontos. O valor de avaliação de R$ 750.000,00 sugere um potencial de valorização significativo após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Magé, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após a desocupação.
  • Custo de Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel. É crucial estimar os custos envolvidos, que podem incluir negociação com o ocupante, custos legais e o tempo necessário para o processo. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Orçamento de Reforma: Com base na pesquisa de mercado, planeje um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorize m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.900,00 e da 2ª praça é de R$ 206.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Magé/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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