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Casa Padrão com 2 Quartos em São Paulo , Jardim Peri , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir um imóvel com boa estrutura em uma das maiores cidades do Brasil. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Jardim Peri tornam esta casa uma opção atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:11
Valor: R$ 509.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Paulo, localizado no Jardim Peri, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com 2 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, a área construída de 259,6 m² em um terreno de 250 m² oferece um bom espaço. O valor de avaliação é de R$ 670.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 509.200,00. O leilão é extrajudicial, comitente BANCO SANTANDER S.A., o que geralmente implica em processos mais diretos.

Análise de Praças e Estratégia:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 14/01/2026 às 10:00 e termina em 03/02/2026 às 13:11, com lance inicial de R$ 509.200,00. O incremento é de R$ 30.000,00.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação recai sobre o arrematante, conforme a cláusula 4.12 do edital. Este é um ponto crucial a ser considerado no custo total da aquisição.
  • Dívidas: O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão. O condomínio é R$ 0,00 e o IPTU é R$ 2.212,80. É importante verificar se há outras dívidas não mencionadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Peri para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Lance Estratégico: Considerar o valor de avaliação e o valor inicial do leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor pode ser reduzido. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Uma estratégia seria fazer um lance competitivo na primeira praça, mas com um teto definido, considerando todos os custos ad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Peri em São Paulo/SP. A região de Jardim Peri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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