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Casa padrão com 2 quartos, sala, 37m² construída, ocupada , Piriquitos , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios e 1 sala, ocupada, situada em um terreno de 333,75 m² com área construída de 37,15 m². Localizada em Piriquitos, leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, apresenta uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial para valorização e reforma. A propriedade está registrada sob matrícula 3.118 no 3º CRI de Ponta Grossa, com IPTU anual de R$ 1.060,00, o que indica custos anuais relativamente baixos para manutenção fiscal.

Importante destacar que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica riscos e custos adicionais para o arrematante, especialmente relacionados à desocupação e processos judiciais. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitação dos débitos de IPTU até a data do leilão.

Para investidores experientes, este lote pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de recuperação do imóvel e valorização futura após regularização e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 73.776,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em trâmite, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar o processo nº 0032718-69.2023.8.16.0019 e entender os riscos e prazos envolvidos.Fundamental para evitar surpresas e planejar a desocupação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 73.776,00 e o valor alvo do banco para venda de R$ 127.200,00, avaliando o orçamento para possíveis custos judiciais e reformas.Planejar reserva financeira para imprevistos.
3. Lance e AquisiçãoParticipar do leilão com lance mínimo de R$ 73.776,00, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00.Esperar a primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo do alvo do banco.
4. Regularização e DesocupaçãoApós arrematação, iniciar procedimentos para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital e acompanhar o processo judicial.Essencial para garantir posse e uso do imóvel.
5. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias na área construída de 37,15 m² para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.Focar em melhorias que valorizem o imóvel no bairro Piriquitos.
  • Importante: O imóvel está ocupado e com ação judicial, o que pode atrasar a posse.
  • O IPTU anual é baixo, facilitando a manutenção fiscal.
  • O imóvel possui boa área de terreno, permitindo expansão futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.776,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piriquitos em Ponta Grossa/PR. A região de Piriquitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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