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Casa padrão com 2 vagas, 63m² construída, imóvel , Saúde , Guaiçara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2040m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 63 m² em um terreno amplo de 2040 m², oferecendo 2 vagas de garagem e encontra-se ocupado atualmente. A matrícula do imóvel é 11.692, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Lins/SP, com inscrição municipal 03010010. O IPTU anual é de R$ 617,00, indicando um custo tributário relativamente baixo para a área do terreno.


Aspectos importantes:

  • Imóvel ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital.
  • Área total e terreno de 2040 m², ideal para quem busca espaço amplo para construção ou lazer.
  • Localização em bairro Saúde, apartamentos leilão em Guaiçara/SP, com endereço completo e coordenadas geográficas precisas.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno grande com casa construída, com possibilidade de reforma ou ampliação, e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:53
Valor: R$ 146.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria analisar detalhadamente o edital para entender as condições e custos envolvidos na desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. É fundamental prever um orçamento para essa etapa, pois pode impactar significativamente o investimento inicial.

O imóvel possui um terreno amplo de 2040 m² com uma construção de 63 m², o que oferece diversas possibilidades de valorização. Após a desocupação, uma reforma ou ampliação da casa pode aumentar o valor de mercado e a atratividade para venda ou locação.

O lance inicial está em R$ 146.880,00, com encerramento do leilão em 02/09/2025 às 10h53. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o valor inicial já apresenta um desconto de 60% em relação ao valor alvo de R$ 244.800,00, o que indica potencial de bom negócio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno2040 m²
Área construída63 m²
Lance inicialR$ 146.880,00
Valor alvoR$ 244.800,00
IPTU anualR$ 617,00
CondiçãoImóvel ocupado

Além disso, o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento. A condição de pagamento é à vista ou financiamento, ampliando as possibilidades.

Em resumo, o investimento neste imóvel pode ser interessante para quem busca um terreno grande com casa, disposto a investir na desocupação e melhorias para valorização futura. Acompanhar o leilão e avaliar o momento ideal para ofertar o lance é crucial para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaiçara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guaiçara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaiçara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaiçara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaiçara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaiçara no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaiçara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saúde em Guaiçara/SP. A região de Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaiçara. Confira outros imóveis em leilão em Guaiçara.
Para participar de leilões de imóveis em Guaiçara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaiçara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaiçara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaiçara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaiçara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaiçara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaiçara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaiçara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaiçara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaiçara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaiçara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaiçara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaiçara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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