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Casa padrão com 2 vagas e 313m² construída, imóvel , Jardim Morumbi , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 313 m² de área construída e privativa, oferecendo 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Birigui/SP, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 5.353,56, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Importante destacar que existem três ações judiciais em andamento na Vara Cível de Birigui/SP, que podem impactar o processo de aquisição e posse do imóvel. A condição de pagamento aceita tanto à vista quanto financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:58
Valor: R$ 537.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. Recomenda-se analisar detalhadamente o edital e as ações judiciais para entender os riscos e responsabilidades, especialmente as cláusulas relacionadas à desocupação e evicção de direitos.

O lance inicial está em R$ 537.120,00, com encerramento do leilão em 2025-09-02T10:58:00-03:00, e incremento mínimo de R$ 20.000,00. O valor alvo para venda é de R$ 895.200,00, indicando potencial valorização.

O imóvel possui área construída ampla (313 m²) e 2 vagas de garagem, localizado em bairro central de imóveis de leilão em Birigui/SP, o que pode facilitar a revenda ou locação após regularização da posse.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, aproveitando descontos maiores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída313 m²
Vagas de Garagem2
SituaçãoOcupado
Ações Judiciais3 processos em andamento
Lance InicialR$ 537.120,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
Data Encerramento02/09/2025 às 10:58

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que tolera riscos judiciais e ocupação, com capacidade para aguardar e gerir o processo de desocupação. A localização e área são atrativos para valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 537.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Birigui/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Residencial Ville Art. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ville Art em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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