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Casa padrão com 210m² terreno e 184m² construída, imóvel , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com terreno de 210 m² e área construída de 184 m², atualmente ocupado, localizado em um bairro residencial consolidado. A propriedade possui matrícula registrada no 2º CRI de casas de leilão em Campo Grande/MS, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 1.671,50, e o imóvel conta com varanda como diferencial. A venda é condicionada, com valor alvo de R$ 366.000,00, e aceita propostas à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades para compradores.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que agrega valor para moradia ou investimento. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:05
Valor: R$ 219.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da condição de ocupação, pois o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. É importante considerar o custo e o tempo para desocupação ao calcular o retorno do investimento.

O valor inicial do leilão está em R$ 219.600,00, significativamente abaixo do valor alvo de R$ 366.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do mercado. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 2025-07-22T11:05:00-03:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 219.600,00
Valor AlvoR$ 366.000,00
Área Construída184 m²
Área do Terreno210 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU AnualR$ 1.671,50
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão e analisar o histórico de lances para definir o melhor momento de oferta.
  • Considerar o valor do lance inicial e o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar o orçamento.
  • Preparar-se para assumir a desocupação, incluindo custos legais e administrativos.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra, dado que o imóvel aceita financiamento.
  • Após arremate, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e eventuai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio parque residencial união. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no parque residencial união em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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