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Casa padrão com 224,52m² construída em terreno de 720m², ocupada , Xangri-la , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -243% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 224,52 m² em um terreno amplo de 720 m², localizado em leilão em Xangri-lá, RS. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Xangri-Lá, garantindo segurança jurídica. A propriedade possui inscrição municipal válida e está em uma localização valorizada da cidade, ideal para quem busca um imóvel residencial com espaço generoso.

Características principais:
• Área construída: 224,52 m²
• Área do terreno: 720 m²
• Imóvel ocupado
• Matrícula nº 10.303 no CRI de Xangri-Lá
• IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 2.909.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 2.909.000,00 e o incremento mínimo de R$ 5.000,00. A casa está ocupada, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e prazos, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomendo analisar detalhadamente o edital para entender as responsabilidades e riscos envolvidos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e situação jurídica do imóvelConfirmar ausência de dívidas e pendências
2. Avaliação financeiraConsiderar lance inicial e incrementos mínimosPlanejar orçamento para lance e custos adicionais
3. Planejamento da desocupaçãoEstimar custos e prazos para desocupação do imóvelIncluir no orçamento e cronograma
4. Visitação e inspeçãoEmbora não aceita visitação, buscar informações adicionaisConsultar fotos e possíveis laudos
5. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao inicialAcompanhar lances e ajustar conforme concorrência

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados. A localização em Xangri-la" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Xangri-lá, uma cidade valorizada no RS, agrega valor ao investimento. A ausência de dívidas de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.909.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xangri-la em Xangri-lá/RS. A região de Xangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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